股票配资门户_免息股票配资开户_在线股票配资平台

由于利率上升削弱了购房者大额贷款的能力普通人炒股如何加杠杆，悉尼一些最受欢迎的地区房价比一年前更便宜！

由于利率上升削弱了购房者大额贷款的能力，悉尼一些最受欢迎的地区房价比一年前更便宜！

即使在一些超富裕地区，房价也出现下跌，尽管许多买家可能不依赖贷款购房。 根据本周发布的最新Domain房价报告：截至12月的12个月内，Neutral Bay的独栋房屋中位价下降了14.5%至241.5万澳元！

主要地区下跌情况

广告推广

Haberfield的房价下降了9.2%至272.5万澳元；

Surry Hills下降了6.6%至212.5万澳元；

Glebe下降了5.3%至250万澳元；

Cronulla下降了5%至282.5万澳元；

主要地区下跌情况

广告推广

展开剩余66%

Haberfield的房价下降了9.2%至272.5万澳元；

Surry Hills下降了6.6%至212.5万澳元；

Glebe下降了5.3%至250万澳元；

Cronulla下降了5%至282.5万澳元；

Domain首席研究与经济学家Nicola Powell博士表示：高端和优质城区的房价在市场繁荣时期通常会率先上涨，但也会在市场低迷时首先回落。这些地区引领了价格周期。它们在市场上涨期间通常会有更高的增长率，这也意味着它们在市场下滑时更容易出现疲软，许多买家因无法借到足够的钱购买理想的房屋而选择等待利率下降。

在高端城区，Bellevue Hill的房价下降了12.7%，至851万澳元；Vaucluse下降8.1%，至744.5万澳元；Woollahra下降6%，至423万澳元。

Nicola Powell博士表示： 相比之下，资产丰厚的家庭受利率水平的影响较小，而那些在二百万至三百万澳元之间的市场中借款购房的买家则更为敏感。房价下降的原因还包括组合变化：当富裕的潜在卖家能够拖延销售决定以等待市场复苏时，低价房屋的卖家可能更迫切地出售，较低价值房屋的销售比例上升会压低房价中位数。

Nicola Powell博士表示：人们不会以低于他们支付的价格出售房屋。特别是在像Vaucluse这样中位房价超过700万澳元的地区，高净值人群受现金利率变化的影响较小，他们的决定更多取决于市场动态以及他们能为房屋获得的价格。如果你处于可以不必出售房屋的有利位置，你会选择持观望态度。Parramatta是一个例外，在12个月内房价下降了15.3%至124.2万澳元，创下最大跌幅。

Equilibria Finance的董事总经理Anthony Landahl表示：买家开始远离高价社区，我们确实看到在Bellevue Hill，东区和北部海滩等高价社区的购房活动放缓。卖家仍希望达到高价，但买家并不愿意支付这些价格。能够支付高价的买家越来越少，导致人们甚至不再尝试进入市场。 一些买家正在考虑通勤带区域，如中央海岸，蓝山，卧龙岗以及悉尼西南部和Parramatta，尤其是当他们想购买独栋房屋时。

联邦银行澳洲经济学负责人Gareth Aird认为：悉尼房地产市场在短期内可能保持疲软。 当利率高企时，潜在购房者可能无法获得大额贷款。 银行会设置服务能力缓冲。然后他们会根据你的收入和支出来计算你能借到多少钱。所以，当利率上升时，借贷能力显然会下降。 预计利率可能最早在2月下降，但他认为房价可能需要一段时间才会开始上升。

关注澳洲房产，每周房产拍卖数据及时查看！

* 法律免责声明 *普通人炒股如何加杠杆

发布于：江苏省

• 区域
• 哪些
• 房价
• 普通人炒股如何加杠杆
• 悉尼